Matt Levin, an Ettevõtjate organisatsioon (EO) liige Austinist, on ettevõtte juhtiv maakler ja juht Õiglane ärikinnisvara , täisteenust pakkuv ärikinnisvara üürimise, müügi ja haldamise ettevõte. Küsisime Mattilt mõningate eeliste ja puuduste kohta, kui teie ettevõttel on loominguline kontoripind. Siin oli, mida ta pidi ütlema.
Miks on paljud ettevõtted suundunud loovamasse kontorikeskkonda? Vastus sellele küsimusele on pakkuda nende ärile õitsemiseks parimat võimalikku õhkkonda. Tavaliselt on selle otsuse taga vajadus värvata ja säilitada tipptalente. Austini kesklinna turul tegutseva kontoriliisingu vahendajana olen näinud omal käel ettevõtete liikumist loovale kontoripinnale kolimiseks. Siin on mõned eelised selle tegemisel, samuti hoiatavad asjad, millest peate teadma.
Mis on mõned eelised?
kas Kristen wiig on lesbi
Ehitised, mis pakuvad originaalset tellistest seinu, kõrgete lagede koos avatud mehaaniliste seadmetega, avatuma põrandaplaani ja muude ainulaadsete omadustega, on väga nõutavad. Lisaks pööratakse palju rohkem tähelepanu kogu ruumis kasutatavatele materjalidele, nagu vastuvõetud või konverentsisaalides regenereeritud puit, kvaliteetsem põrandakate, tipptasemel köögi viimistlus ja seadmed, samuti erksad värvid.
kui pikk on lamman rucker
Paljud tööstusharud, mis loovalt kontoripinda otsivad, asuvad tehnoloogia-, tarkvara- ja Interneti-turul. Kuna nende alade kvaliteetsete töötajate talentide kogum on üsna konkurentsivõimeline, otsivad paljud nende tööstusharude ettevõtted värbamise ja tööl hoidmise huvides huvitavamat ja lõbusamat töökohta.
Näiteks pakuvad paljud suuri köögiruume (sageli sööke valmistavate kokkadega), miniatuurset Dave & Busteri sarnaseid mänguruume ning mugavate toolide ja diivanitega puhkealasid, nagu näiteks hotelli salongides. Samuti peetakse oluliseks mugavuseks juurdepääsu väliruumidele. Oluline on märkida, et kui varem mainitud tööstusharud on olnud selle liikumise esmane tõukejõud, liiguvad paljud teised ettevõtted koostöövõimelisemale ja loovamale töökohale. Tegelikult oleme töötanud isegi advokaadibüroodega, keda sageli vaadatakse selles osas kõige traditsioonilisemate kontorikasutajatena.
Mida peaksite tähelepanu pöörama?
Kuna ettevõtted kaaluvad oma järgmist kodu ja vaatavad läbi erinevad võimalused, miks mitte valida loovam õhkkond? Soovitud lõpptulemuse saamiseks võivad olla suuremad üürid ja suuremad ehitamiskulud. Näiteks pole haruldane, et ettevõtetel tuleb kunstilise lõpptoodangu saavutamiseks investeerida üürileandjate pakutavatest ehitushüvitistest suuremas koguses omavahendeid.
Kuna nõudlus selle tooteliigi järele, mis asub kõige sagedamini linnades, on suur, kipuvad sellest tulenevad üürihinnad turgu juhtima. Paljud ettevõtted töötavad selle nimel, et kompenseerida need suurenenud ehitamiskulud ja kõrgemad üürid tihedama töökeskkonnaga, mis pakub rohkesti alasid. Pole ebatavaline, et seda tüüpi üürnike plaanid mahutavad seitse või enam inimest iga renditud kontoripinna 1000 ruutmeetri kohta. Kasutades lihtsat matemaatikat, mis on 10 000 ruutjalga näide, võiks avatud planeering pakkuda ruumi üle 70 inimesele.
millega tegeleb Carson Mcallister
Üks oluline küsimus, mida tasuks kaaluda: kui arvutate välja oma kontoris veedetud aja, kas tasuks investeerida tööruumi, et luua inspireerivam keskkond, mida teie inimesed saaksid nautida?
