Tehnoloogiakeskse kinnisvara idufirma Compass Inc. tegevjuht Robert Reffkin ütleb, et pole kunagi plaaninud, et ettevõte nii vara börsile jõuaks. Ettevõtte IPO'd tehti 2021. aastal keset pandeemiat ja eluasememulli ning praegu hinnatakse seda 7,8 miljardi dollarini. Eluasemebuum ja eriti tugev periood IPO-de jaoks aitasid Compassi kasvust saada riigi suurimaks iseseisvaks maakleriks.
41-aastane asutaja ja Goldman Sachsi endine juht rääkis Brit Morse'iga, Inc. Toimetaja assistent hiljutises voogesituses oma isiklikust ja ametialasest teekonnast ettevõtjana, samuti tema seisukohtadest eluasemeturu väljavaadete kohta.
Juudist valge ema ja mustanahalise isa poeg Reffkin jutustab, kuidas tema segarassistlik taust aitas tal kujundada ühtekuuluvustunnet ja õhutas tema soovi olla ettevõtja. Reffkini ema on kinnisvaramaakler ja töötab praegu Compassis. Ta meenutab, et oli sünagoogis ainus mustanahaline laps ja inimesed küsisid emalt, kas ta on lapsendatud. Töökohas soovitab Reffkin inimestel meeles pidada, et nad võivad olla erinevad ja ikkagi kuuluda.
'See, kes ma olen, on lihtsalt hea,' ütleb Reffkin.
Allpool toome kokku mõned tema ennustused eluasemeturu tuleviku ja pandeemia mõju kohta kinnisvaratööstusele.
mis juhtus aneskaga dr phil
Kogu kodu ostmise protsess muutub digitaalseks.
Reffkini hinnangul võtab keskmise kinnisvaratehingu sulgemine nüüd umbes 40 päeva. Selle aja jooksul esitavad ostja laenuandja, tiitliettevõte ja maakond koduostuprotsessi lõpuleviimiseks vajalikud dokumendid. Tulevikus läheb Reffkini sõnul kõik kinnisvaraprotsessi aspektid digitaalseks ja toimuvad ühel platvormil. Compass plaanib laieneda tiitlite ja hüpoteekide valdkonnas, et aidata müügiprotsessi kiirendada.
'See saab olema sujuvam ja vähem keeruline,' ütleb Reffkin.
Inimesed jäävad kinnisvaraprotsessi oluliseks osaks.
Tehnikakeskne kinnisvaratööstus ei tähenda, et kinnisvaramaakleri roll on kadunud. Reffkini arvates juhivad inimesed kinnisvaraprotsessi ikkagi. Kinnisvaramaaklerid võtavad endale suurema osa projektijuhtimise rollist ja keskenduvad sellistele ülesannetele nagu turundus, virtuaalsed esitlused ja loendite koostamine. Paljud inimesed tahavad ikkagi maju isiklikult näha. Tehingu muud osad võivad muutuda digitaalseks, näiteks läbirääkimised, tehingu dokumendid, avalikustamisdokumendid, pealkiri ja hüpoteek. Agentidel tuleb siiski seda protsessi edasi liikuda, ütleb Reffkin.
'Mulle meeldib öelda, et Compass ehitab tehnoloogiat, et kiirendada agentide tegevust juba praegu,' ütleb ta.
Pandeemiast tingitud eluasemebuum pole kaugeltki läbi.
Pandeemia aitas voolu süttida USA eluasemebuum . Nõudlus on suur, pakkumisi on vähe ja kaugtöö lihtne kättesaadavus võimaldab linna spetsialistidel linnadest lahkuda. Reffkin usub, et praegune eluasemeturg on selleks, et jääda.
'Ma usun isiklikult, et see on püsiv nõudluse muutus, mida me näeme. Kõik tahavad rohkem ruumi, ”ütleb ta.
Kaugtöö on pannud rohkem spetsialiste oma kodukeskkonda väärtustama ja see avardab elukoha võimalusi. Inimesed kasutavad oma kodu rohkem kui varem, töö-, elu- ja meelelahutuskohana. Ta ennustab, et tulevikus nõuavad majaomanikud rohkem ruumi ja ka mitmekordne majaomanik on tavalisem.
kui vana on deshae frost
Parandused: selle artikli varasemas versioonis öeldi, et Compass tuli börsile 2020. aastal. See tuli avalikuks 2021. aastal.
